
こんにちは! おおたかの森に住む 皆様のコンシェルジュ「こたか」です。いかがお過ごしでしょうか♪
今回は、今注目の街・流山おおたかの森にある「徒歩10分圏内」の分譲マンションから、選りすぐりの15物件をご紹介しますね。
ファミリー層や移住を考える皆さんが「ここに住みたい!」と思えるような魅力をたっぷりとお届けしますよ!
さらに今回は、保育園・学校・商業施設をまとめた【生活導線マップ】もご用意しました!


★まず、流山おおたかの森ってどんなところ?
「SUMMO住みたい街ランキング」上位常連の【流山おおたかの森】。


都心からのアクセスは抜群、つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が交わる便利なハブステーション。


駅周辺にはショッピングモール、公園、医療施設、保育園・学校など、暮らしに必要なものがギュッと揃っています。
駅徒歩10分圏内には、資産価値・通勤利便性・暮らしやすさを兼ね備えた優良マンションが集結!
再開発エリアのため、新築&築浅の美しい街並みが広がっており、「子育てしやすい街」としてファミリー層に大人気!
ファミリー世帯や移住希望者に向けて、注目物件と生活導線を徹底解説します。
★駅チカ!徒歩10分圏内の分譲マンション15選
「通勤がラク」「子育てが安心」「資産価値が高い」と三拍子そろった、駅徒歩10分以内の優良物件を厳選!


流山おおたかの森の徒歩10分圏内分譲マンション15選比較一覧
No. | 物件名 | 所在地 | 駅徒歩 | 専有面積 | 築年 | 価格帯 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ソライエ流山おおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目 | 徒歩4分 | 60.41㎡~90.07㎡ | 2019年 | 2LDK:約4,000万円~ 3LDK:約5,000万円~ 4LDK:約6,500万円~ |
2 | ソライエグラン流山おおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目4-1 | 徒歩2分 | 60.03㎡~90.19㎡ | 2021年 | 2LDK:約6,400万円~ 3LDK:約7,980万円~ |
3 | クオン流山おおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 | 徒歩2分 | 65.29㎡~90.62㎡ | 2020年 | 3LDK:約9,990万円 |
4 | ザ・フォレストレジデンス ブライトリーフ | 千葉県流山市市野谷 | 徒歩8分 | 75.08㎡~95.49㎡ | 2008年 | 3LDK:約4,500万円~ 4LDK:約5,400万円~ |
5 | パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 | 徒歩3分 | 58.86㎡~90.67㎡ | 2015年 | 3LDK:約6,450万円 |
6 | シティテラスおおたかの森ステーションコート | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1 | 徒歩3分 | 59.08㎡~86.44㎡ | 2011年 | 3LDK:約6,480万円 |
7 | シティハウスおおたかの森太陽の邸 | 千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1 | 徒歩6分 | 60.09㎡~82.80㎡ | 2011年 | 3LDK:約5,980万円~ |
8 | ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目 | 徒歩9分 | 61.91㎡~96.55㎡ | 2018年 | 3LDK:約4,500万円~ 4LDK:約5,800万円~ |
9 | プレイズ流山おおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森北3丁目1-7 | 徒歩11分 | 69.37㎡~84.03㎡ | 2014年 | 3LDK:約3,500万円~ |
10 | ウエリスおおたかの森ノーステラス | 千葉県流山市おおたかの森北2丁目 | 徒歩9分 | 70.30㎡~83.41㎡ | 2017年 | 3LDK:約4,600万円~ 4LDK:約5,500万円~ |
11 | セントラルレジデンスおおたかの森 | 千葉県流山市東初石5丁目 | 徒歩6分 | 約70㎡~80㎡ | 2014年 | 3LDK:約4,200万円~ |
12 | ジオ流山おおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目 | 徒歩9分 | 76.22㎡ | 2022年 | 3LDK:約3,700万円~ 4LDK:約4,500万円~ |
13 | ベルデおおたかの森 | 千葉県流山市おおたかの森西3丁目 | 徒歩9分 | 約72㎡~74㎡ | 2020年 | 2LDK:約2,800万円~ 3LDK:約4,000万円~ 4LDK:約4,500万円~ |
14 | ヴェレーナおおたかの森レジデンス | 千葉県流山市おおたかの森南2丁目 | 徒歩10分 | 65.01㎡~75.02㎡ | 2023年予定 | 3LDK:約4,100万円~ |
15 | シティハウスおおたかの森イースト | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目 | 徒歩9分 | 情報なし | 2018年 | 3LDK:約4,000万円~ 4LDK:約5,000万円~ |
1:ソライエ流山おおたかの森 / 流山おおたかの森駅北口側
- 特 徴:駅近の大規模マンション。高級感あるエントランスが魅力。
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森北1丁目
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩4分)
- 築 年:2019年
- 参考価格帯:2LDK(約60㎡):約4,000万円~、3LDK(約75㎡):約5,000万円~、4LDK(約90㎡):約6,500万円~(2025年現在)
2:ソライエグラン流山おおたかの森 / 流山おおたかの森駅北口側
- 特 徴:大規模開発、駅直結で利便性抜群
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森北1丁目4-1
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩2分)
- 築 年:2021年
- 参考価格帯:2LDK(約60㎡):約6,400万円~、3LDK(約75㎡):約7,980万円~(2025年現在)
3:クオン流山おおたかの森 / 流山おおたかの森駅北口側
- 特 徴:ペデストリアンデッキ直結、免震構造採用
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩2分)
- 築 年:2020年
- 参考価格帯:3LDK(約88㎡):約9,990万円(2025年現在)
4:ザ・フォレストレジデンス ブライトリーフ / 流山おおたかの森駅南口側
- 特 徴:自然豊かな環境、広々とした間取り
- 所 在 地:千葉県流山市市野谷
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩8分)
- 築 年:2008年
- 参考価格帯:3LDK(約81㎡):約4,500万円~、4LDK(約95㎡):約5,400万円~(2025年現在)
5:パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス / 流山おおたかの森駅北口側
- 特 徴:緑豊かな環境、子育てに適した立地
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩3分)
- 築 年:2015年
- 参考価格帯:3LDK(約70㎡):約6,450万円(2025年現在)




6:シティテラスおおたかの森ステーションコート / 流山おおたかの森駅東口側
- 特 徴:駅近、充実した共用施設
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森東1丁目9-1
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩3分)
- 築 年:2011年
- 参考価格帯:3LDK(約75㎡):約6,480万円(2025年現在)
7:シティハウスおおたかの森太陽の邸 / 流山おおたかの森駅南口側
- 特 徴:豊富な収納、床暖房など設備充実
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森南1丁目6-1
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩6分)
- 築 年:2011年
- 参考価格帯:3LDK(約75㎡):約5,980万円~(2025年現在)
8:ウエリスおおたかの森サウスアリーナ / 流山おおたかの森駅南口側
- 特 徴:多彩な間取り、価格帯広い
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森南3丁目
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩9分)
- 築 年:2018年
- 参考価格帯:3LDK(約71㎡):約4,500万円~,4LDK(約90㎡):約5,800万円~(2025年現在)
9:プレイズ流山おおたかの森 / 流山おおたかの森駅北口側
- 特 徴:新ブランド、好調な販売実績
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森南3丁目
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩11分)
- 築 年:2014年
- 参考価格帯:3LDK(約70㎡):約3,500万円~(2025年現在)
10:ウエリスおおたかの森ノーステラス / 流山おおたかの森駅北口側
- 特 徴:全戸南西向き、アウトフレーム工法採用
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森北2丁目
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩9分)
- 築 年:2017年
- 参考価格帯:3LDK(約70㎡):約4,600万円~、4LDK(約83㎡):約5,500万円~(2025年現在)
★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸建て購入者アンケート★
国内にて新築マンション、または首都圏・関西・東海にて新築一戸建てを購入された方!
■■■■回答者全員に5000円!!■■■■


11:セントラルレジデンスおおたかの森 / 流山おおたかの森駅東口側
- 特 徴:南向き中心、共用施設充実
- 所 在 地:千葉県流山市東初石5丁目
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩6分)
- 築 年:2014年
- 参考価格帯:3LDK(約70㎡):約4,200万円~(2025年現在)
12:ジオ流山おおたかの森 / 流山おおたかの森駅東口側
- 特 徴:駅近、角部屋あり
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森北1丁目
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩9分)
- 築 年:2022年
- 参考価格帯:3LDK(約77㎡):約3,700万円~,4LDK(約91㎡):約4,500万円~(2025年現在)
13:ベルデおおたかの森 / 流山おおたかの森駅西口側
- 特 徴:価格帯手頃、3LDK中心
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森西3丁目
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩9分)
- 築 年:2020年
- 参考価格帯:2LDK(約57㎡):約2,800万円~、3LDK(約72㎡):約4,000万円~、4LDK(約84㎡):約4,500万円~(2025年現在)
14:ヴェレーナおおたかの森レジデンス / 流山おおたかの森駅西口側
- 特 徴:新築、3LDK中心
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森南2丁目
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩10分)
- 築 年:2023年
- 参考価格帯:3LDK(約65㎡):約4,100万円~(2025年現在)
15:シティハウスおおたかの森イースト / 流山おおたかの森駅東口側
- 特 徴:詳細未定
- 所 在 地:千葉県流山市おおたかの森東4丁目
- 最 寄 駅:流山おおたかの森駅(徒歩9分)
- 築 年:2018年
- 参考価格帯:3LDK(約70㎡):約4,000万円~、4LDK(約85㎡):約5,000万円~(2025年現在)
★生活導線マップで“住みやすさ”を体感!
保育園・小学校・スーパー・モール…「暮らして便利」が一目でわかる、こたか厳選の生活導線マップをご紹介!
▼流山おおたかの森 生活便利マップ【Googleマイマップ】
🛍 商業施設ピックアップ
流山おおたかの森S・C本館(駅直結大型商業施設) / 流山おおたかの森駅南口側




流山おおたかの森S・C FLAPS(駅直結大型商業施設) / 流山おおたかの森駅南口側


おおたかの森S・C ANNEX1(大型商業施設) / 流山おおたかの森駅南口側
おおたかの森S・C ANNEX2(大型商業施設) / 流山おおたかの森駅西口側
コトエ流山おおたかの森(大型商業施設) / 流山おおたかの森駅西口側


ヤオコー 流山おおたかの森店(大型食品スーパー) / 流山おおたかの森駅南口側
ベルク 流山おおたかの森店(大型食品スーパー) / 流山おおたかの森駅西口側
マルエツ 流山おおたかの森店(大型食品スーパー) / 流山おおたかの森駅東口側


カスミ フードスクエア 流山おおたかの森店(大型食品スーパー) / 流山おおたかの森駅北口側


セキチュー 流山おおたかの森店(大型ホームセンター) / 流山おおたかの森駅西口側
🏫 教育施設ピックアップ
【保育園】
【小学校】
流山おおたかの森小学校 / 流山おおたかの森駅西口側
流山市立おおぐろの森小学校 / 流山おおたかの森駅西口側
【中学校】
おおたかの森中学校 / 流山おおたかの森駅西口側
おおぐろの森中学校 / 流山おおたかの森駅西口側
千葉県立流山おおたかの森高等学校 / 流山おおたかの森駅西口側
🏥 医療・生活インフラ
流山おおたかの森病院 / 流山おおたかの森駅南口側


ウェルスおおたかの森(流山おおたかの森メディカルモール) / 流山おおたかの森駅南口側
流山市役所 おおたかの森出張所 / 流山おおたかの森駅北口側


★まとめ:住むなら“今”がチャンス!
流山おおたかの森は、街のブランド力も右肩上がり。
資産性、生活の利便性、教育環境、どれを取ってもバランス抜群!
どのマンションにも「ここで暮らしたい!」と思える魅力がたくさん詰まっています。
\こたかのひとこと/
気になる物件が見つかったら、ぜひ現地へGO!内覧予約は早めが吉♪